本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　一、對(duì)外投資概述

　　杭州聯(lián)德精密機(jī)械股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）于2021年11月16日召開(kāi)第二屆董事會(huì)第九次會(huì)議及第二屆監(jiān)事會(huì)第九次會(huì)議，分別審議通過(guò)了《關(guān)于對(duì)外投資暨建設(shè)研發(fā)總部基地的議案》，同意公司在杭州市錢(qián)塘區(qū)投資3億元人民幣（含土地購(gòu)置款約2,246萬(wàn)元人民幣，最終以成交價(jià)為準(zhǔn)）建設(shè)研發(fā)總部基地。并在上述投資預(yù)算范圍內(nèi)，公司董事會(huì)授權(quán)董事長(zhǎng)審批及全權(quán)辦理本次對(duì)外投資事項(xiàng)的相關(guān)事宜。

　　具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司于2021年11月17日發(fā)布的《關(guān)于對(duì)外投資暨建設(shè)研發(fā)總部基地的公告》（公告編號(hào)：2021-060）。

　　二、投資進(jìn)展情況

　　2021年12月7日，公司與杭州市規(guī)劃和自然資源局、杭州市規(guī)劃和自然資源局錢(qián)塘分局簽署《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”、“合同”）。取得宗地編號(hào)為杭錢(qián)塘工出【2021】27號(hào)（M11-16-2地塊）地塊，宗地總面積為大寫(xiě)壹萬(wàn)陸仟陸佰柒拾貳平方米（小寫(xiě)16,672平方米）。

　　三、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┖贤黧w

　　出讓人：杭州市規(guī)劃和自然資源局、杭州市規(guī)劃和自然資源局錢(qián)塘分局

　　受讓人：杭州聯(lián)德精密機(jī)械股份有限公司

　　（二）合同主要內(nèi)容

　　1、出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納

　?。?）本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，自本宗地《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起算。

　?。?）本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為每平方米人民幣大寫(xiě)壹仟叁佰肆拾柒元壹角陸分（￥1,347.16元），總額為人民幣大寫(xiě)貳仟貳佰肆拾陸萬(wàn)元（￥2,246萬(wàn)元）。

　?。?）受讓人同意在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，一次性全部付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（其中20%作為履行合同的定金）。

　　2、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用

　?。?）受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合規(guī)劃行政管理部門(mén)確定的出讓宗地規(guī)劃條件，其中地上總建筑面積20,006.4平方米-50,016平方米。

　?。?）受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，在實(shí)際開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

　　3、期限屆滿(mǎn)

　　本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止執(zhí)行，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

　　4、不可抗力

　　合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，可以解除本合同，根據(jù)公平原則退還已繳納的相應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

　　遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。

　　5、違約責(zé)任和提前終止

　?。?）受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不依照本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1％。向出讓人繳納違約金，違約金總額不超過(guò)出讓總價(jià)款的20%，遲延支付出讓價(jià)款的違約金與合同定金不重復(fù)征收；任何一期延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

　　（2）受讓人可向出讓方申請(qǐng)終止本合同。在全部滿(mǎn)足下列條件下，本合同因受讓方的申請(qǐng)而提前終止：

　　1）受讓人終止本合同的申請(qǐng)報(bào)經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)；

　　2）按照受讓人不同的申請(qǐng)時(shí)間，退還全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（不計(jì)利息）；

　　1.受讓人在本合同約定的開(kāi)工建設(shè)日起屆滿(mǎn)一年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的剩余國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；

　　2.受讓人在本合同約定的開(kāi)工建設(shè)日期超過(guò)一年但未滿(mǎn)兩年，并在屆滿(mǎn)兩年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定進(jìn)行閑置土地出之后，將剩余已付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還受讓人。

　　3）受讓人向出讓人提交終止申請(qǐng)的同時(shí)，向出讓方提交了退還宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的聲明書(shū)，聲明書(shū)應(yīng)表明，受讓人同意注銷(xiāo)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證和其他所有已經(jīng)獲得的宗地的建設(shè)利用許可；同意就該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施放棄任何補(bǔ)償、賠償?shù)臋?quán)利，且已經(jīng)與涉及到的第三方處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證終止本合同退還宗地不會(huì)由于第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系收到任何影響；如出讓人要求，則受讓人自負(fù)費(fèi)用清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

　　6、爭(zhēng)議解決

　?。?）因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　?。?）因起訴引起的訴訟、評(píng)估拍賣(mài)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。

　　7、附則

　?。?）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　?。?）本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　四、對(duì)外投資的目的及對(duì)公司的影響

　　本次項(xiàng)目定位為研發(fā)中心集團(tuán)總部大樓。公司業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定良好發(fā)展，整體財(cái)務(wù)狀況良好，本次投資不會(huì)對(duì)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流造成不利影響。公司希望抓住杭州大力發(fā)展錢(qián)塘區(qū)的戰(zhàn)略機(jī)遇，打造高標(biāo)準(zhǔn)的研發(fā)中心和集團(tuán)總部建設(shè)。投資建設(shè)研發(fā)總部符合公司的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，緩解經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所不足的現(xiàn)狀，將公司研發(fā)、銷(xiāo)售、采購(gòu)、財(cái)務(wù)及管理人員集中辦公，促進(jìn)高效協(xié)同管理，吸引國(guó)內(nèi)外高端人才，增強(qiáng)企業(yè)科研創(chuàng)新能力，為公司可持續(xù)發(fā)展提供硬件保障，進(jìn)一步提升公司運(yùn)營(yíng)能力。

　　本次項(xiàng)目的資金來(lái)源為公司自籌資金，不會(huì)影響公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不會(huì)對(duì)公司2021年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生重大影響，亦不存在損害公司和股東特別是中小股東利益的情形。

　　五、風(fēng)險(xiǎn)提示

　　1、行政審批風(fēng)險(xiǎn)。本次項(xiàng)目的實(shí)施需要辦理相關(guān)的行政審批手續(xù)，手續(xù)報(bào)批存在不確定性。

　　2、工程建設(shè)不達(dá)預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。鑒于土地交付進(jìn)度與交付時(shí)間、相關(guān)報(bào)批事項(xiàng)完成時(shí)間存在一定的不確定性，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中也會(huì)面臨各種不確定因素，從而導(dǎo)致項(xiàng)目竣工及正式投產(chǎn)存在較大的不確定性。

　　本次項(xiàng)目的后續(xù)進(jìn)展情況如發(fā)生較大變化或取得階段性進(jìn)展，公司將按照《上海證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》等相關(guān)規(guī)定及時(shí)履行審批程序及信息披露義務(wù)，提請(qǐng)廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。